Découvrez les villes incontournables où investir dans l'immobilier commercial en 2025 pour maximiser vos rendements.
Paris demeure une destination incontournable pour l'investissement immobilier commercial. La demande locative est extrêmement forte, notamment dans le secteur des bureaux et des commerces de détail. Avec un prix moyen au m² avoisinant les 10 000 euros dans les quartiers d'affaires les plus prisés, la capitale offre un rendement locatif brut allant de 3 à 5%.
Les projets d'aménagement tels que le Grand Paris Express et la rénovation des quartiers périphériques renforcent l'attractivité de la ville. De plus, l'attrait international de Paris continue de séduire les investisseurs étrangers, garantissant une stabilité du marché.
Lyon, deuxième métropole française, connaît une croissance économique soutenue grâce à son dynamisme entrepreneurial et son attractivité pour les entreprises. Avec un prix moyen au m² pour les bureaux autour de 4 500 euros, la ville offre des rendements locatifs attractifs, souvent supérieurs à 5%.
Les projets d'aménagement comme la Part-Dieu et Confluence, ainsi que l'amélioration des infrastructures de transport, renforcent l'attrait de Lyon pour les investisseurs en immobilier commercial. La demande locative y est forte et diversifiée, allant des bureaux aux entrepôts logistiques.
Marseille est en pleine transformation, notamment avec des projets d'aménagement urbain comme Euroméditerranée. Le prix moyen au m² pour les locaux commerciaux y est d'environ 3 000 euros, offrant des rendements locatifs allant de 4 à 6%.
La ville bénéficie également de sa position stratégique en tant que port méditerranéen majeur, ce qui stimule la demande pour les entrepôts et les espaces logistiques. De plus, les initiatives pour revitaliser le centre-ville attirent de plus en plus de commerces et d'entreprises.
Bordeaux se distingue par son dynamisme dans les secteurs des nouvelles technologies et de l'innovation. Avec un prix moyen au m² pour les bureaux autour de 3 500 euros, la ville offre des rendements locatifs intéressants, souvent proches de 5%.
Le développement du quartier Euratlantique et l'amélioration des infrastructures de transport, comme la LGV, renforcent l'attractivité de Bordeaux. La demande locative y est en constante augmentation, notamment pour les espaces de coworking et les centres d'affaires.
Toulouse, capitale européenne de l'aérospatial, offre un marché immobilier commercial très prometteur. Le prix moyen au m² pour les bureaux est d'environ 3 800 euros, avec des rendements locatifs pouvant atteindre 6%.
La présence de grands groupes comme Airbus et de nombreux sous-traitants booste la demande pour les bureaux et les locaux industriels. Les projets d'aménagement comme Toulouse Aerospace et l'agrandissement de la zone d'activité de Blagnac contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les investisseurs.
Ancré dans les Vosges, Avinim Transaction accélère son développement en France via le tissage d’un réseau de 400 implantations, consultants indépendants experts en immobilier d'entreprise et de commerce.
